# Immeuble à Crèvecœur-le-Grand (60360)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 259 m²
- **Ville** : Crèvecœur-le-Grand (60360)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 997461

## Description

Iad France - Mélanie Lebesgue vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS - 5 LOGEMENTS LOUÉS - 31 620 € DE REVENUS ANNUELS - RENTABILITÉ BRUTE 6,73 % À CrèvecOEur-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier de 5 appartements tous actuellement loués, 259 m² habitables sur une parcelle de 1 222 m² Prix : 470 000 € HNILoyers actuels : 2 635 € / mois, soit 31 620 € / anRentabilité brute : 6,73 % Réparti sur deux bâtiments, l'ensemble se compose de : o T2 de 55 m² - loué 550 € / moiso T2 de 55 m² - loué 535 € / moiso T2 de 57 m² - loué 535 € / moiso T1 de 35 m² - loué 480 € / moiso T3 de 57 m² - loué 535 € / mois LES ATOUTS : o 5 logements vendus loués : revenus locatifs immédiatso 3 appartements récemment rénovéso DPE D pour 4 logements - DPE en E pour 1 logemento Chauffages électriques individuelso Compteurs électriques individuelso Compteur d'eau général avec compteurs divisionnaireso Tout-à-l'égouto 10 places de stationnement, soit 2 par logemento Parcelle de 1 222 m² avec cour en herbe à l'arrièreo Taxe foncière : 2 700 € / ano Toiture en bon état Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un investissement patrimonial, permettant de bénéficier dès l'acquisition d'un parc locatif déjà constitué et de répartir le risque locatif sur cinq logements. Avec ses locataires en place, ses stationnements, ses performances énergétiques et une rentabilité brute actuelle de 6,73 %, ce bien offre une solution d'investissement clé en main. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lebesgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 849353156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711159)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952756-immeuble-crevec%C5%93ur-le-grand-60360