# Maison 3 Pièce(s) à Orvault (44700)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 110 m²
- **Ville** : Orvault (44700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 984788

## Description

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Orvault Sud - Maison rénovée et vendue meublée - 57 m² avec jardin et stationnement privatif Coup de cOEur assuré ! Aux portes de Nantes, dans un environnement calme et recherché. Située en fond d'impasse, entre Le Petit Chantilly / Bignon et Le Pont du Cens, à proximité immédiate de l'avenue Félix-Vincent, maison de 57 m², rénovée avec garanties décennalesVendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être immédiatement mise en location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec placard sur mesure à l'entrée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.Un WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, un jardin sur l'avant ainsi qu'un espace extérieur à l'arrière, et une place de stationnement privative. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à l'étage. Les atouts de cette maison :- Entièrement rénovée avec garanties décennales- Vendue meublée, aucun travaux ni aménagement à prévoir- Situation privilégiée en fond d'impasse, au calme- Deux WC- Climatisation réversible par pompe à chaleur- À seulement 2 minutes à pied de la Vallée du Cens- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Emplacement recherché aux portes de Nantes Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement rentable, cette maison coche les cases.Grâce à sa vente meublée, sa rénovation de qualité et son très bon rendement locatif, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711870)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952620-maison-orvault-44700