# Maison 8 Pièce(s) à Almont-les-Junies (12300)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 157 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 7601 m²
- **Ville** : Almont-les-Junies (12300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 996608

## Description

Iad France - Fabrice Robert vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE - UN BEAU POTENTIEL À LA CAMPAGNEÀ Almont-les-Junies (12300), en Aveyron, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme.Implanté sur un magnifique terrain de 7 601 m², cet ancien corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant environ 564 m² de surface utile, dont une grange de 290 m². Une maison familiale spacieuseLa maison en pierre propose une belle capacité d'accueil avec sept chambres :Au rez-de-chaussée :Cuisine séparée, équipée et aménagéeAccès direct à une agréable vérandaSalon-séjourTrois chambresSalle d'eauUn WCÀ l'étage :Quatre chambresUn bureauLa maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 50 m². Des dépendances aux multiples possibilitésLes nombreux bâtiments et notamment la grange de 290 m² offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets : stockage, activité agricole, atelier, artisanat, création d'espaces supplémentaires ou projet personnel. Taxe foncière 1746 euros Les atouts7 601 m² de terrainEnviron 564 m² de surface utile sur l'ensemble bâtiGrange de 290 m²Garage attenant de 50 m²Sept chambresAssainissement individuel conformeCharpente traditionnelleCouverture en tuilesCheminée avec insertChauffage central au fioul sur radiateurs avec robinets thermostatiqueFosse de récupération d'eau de 100 m³Environnement calme et sans vis-à-visCommerces et commodités à seulement 10 minutesLa maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède une très belle base et un potentiel remarquable. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans être isolés, tout en bénéficiant d'un vaste terrain et de dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711942)

## Photos

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