# Maison 5 Pièce(s) à Albas (11360)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1050 m²
- **Ville** : Albas (11360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 614172

## Description

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - ALBAS - PLAIN-PIED - PISCINE SANS VIS-À-VIS - JARDIN DE 1 050 m² - ESPACE INDÉPENDANT - GARAGE - VENDUE MEUBLÉE Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme, avec piscine et extérieur, au cOEur des Corbières ? Située à Albas, charmant village entouré de nature, venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², implantée sur un terrain de 1 050 m² entièrement clôturé et arboré. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante de 10,8 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et surtout d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine d'été avec barbecue complète cet espace convivial. Un véritable plus : une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un projet locatif. Vous disposerez également d'un garage de 22 m² et d'un local technique. La maison est vendue meublée : idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Côté confort :Plain-pied o Piscine sans vis-à-vis o Terrain clos et arboré o Cheminée insert o Garage o Espace indépendant o Cuisine d'été o Maison vendue meublée o DPE C / GES A Côté situation :À seulement 10 minutes de Durban-Corbières et de ses commodités : supermarché, maison de santé, école, restaurants...À environ 35 minutes de Narbonne et Lézignan-CorbièresÀ environ 45 minutes des plages méditerranéennes Un bien qui réunit calme, extérieur, piscine et indépendance, dans un environnement naturel au cOEur des Corbières. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711949)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952560-maison-albas-11360