# Appartement 4 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)

- **Prix** : 362 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Ivry-sur-Seine (94200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 997360

## Description

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : IVRY-PORT / ACCES RAPIDE A PARIS -- LUMINEUX 4 PIECES DE 70 m² AVEC TERRASSE, LOGGIAS ET PARKING Entre le RER C et la Seine, laissez-vous séduire par ce calme et lumineux 4 pièces traversant de 70 m, en très bon état, avec 3 extérieurs et parking.Situé dans une résidence moderne de 2016 très bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal : 1 / Le confort et l'agencement optimal de l'appartement qui ne nécessite aucun travaux, comprenant :- 3 extérieurs : une terrasse et deux loggias pour profiter du calme et du soleil.- Une double-exposition Est-Ouest- Un séjour spacieux et chaleureux- Une cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia sans vis-à vis- 3 chambres dont 1 sur loggia et 1 sur terrasse et dotée chacune de rangements- Une vaste salle de bains et son coin-buanderie - WC séparés- Appartement vendu équipé et meublé (nombreux rangements) 2 / Des transports à proximité vous menant rapidement à Paris 13e :- RER C à moins de 10 minutes à pied- Bus : 25,323, 180,325- Nouveau TZEN- Proximité immédiate de la Seine et ses pistes cyclables 3 / Le confort d'une résidence moderne et confortable, avec accès PMR, ascenseur, local vélos et parking. - Un emplacement de parking privatif en sous-sol inclus. 4 / Un environnement idéal pour les familles :- Crèches (La Girafe Etoilée) et écoles (maternelle et élémentaire Rosalind Franklin) collège à quelques minutes à pied (Assia Djabar)- Installations sportives : Gymnase Rosalind Franklin- Commerces à proximité : Lidl, Franprix, 2 boulangeries à 5 minutes et Place Gambetta (Pharmacie, maison médicale, restaurants. ) 5 / Le DPE classe B vous assure un logement sain, économe et parfaitement isolé. Permettant de béneficier du Prêt à Taux Zéro Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711965)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952550-appartement-ivry-sur-seine-94200