# Duplex 4 Pièce(s) à Cauterets (65110)

- **Prix** : 300 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Cauterets (65110)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2159773

## Description

Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Superbe duplex de 90 m² environ- Quartier Mamelon Vert à Cauterets.Vous serez séduits par ce beau duplex à 2 mns à pied du centre ville.De belle surface, avec beaucoup de cachet (poutres bois), lumineux, il est tout équipé et se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage faisant office de rangement. L'entrée indépendante vous mène par un escalier à la pièce de vie où serez charmés par le vaste salon, salle à manger avec cuisine ouverte à l'américaine. Un poêle à bois Godin chauffera l'appartement en hiver. Cet espace est lumineux avec des poutres apparentes.A ce niveau, vous trouverez également, des toilettes indépendantes, une salle de bain avec baignoire et douche, une belle chambre exposée Est, avec vue montagne et télécabine du Lys.En mezzanine, 2 chambres supplémentaires avec velux. Venez découvrir et avoir le coup de coeur pour ce bel appartement entièrement équipé.A noter que le stationnement est sans problème : abris entrée garage, grand parking gratuit en face. Contactez moi vite pour organiser une visite.Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33712002)

## Photos

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