# Immeuble à Nevers (58000)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Ville** : Nevers (58000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 999160

## Description

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Spécial investisseur ! Projet immobilier de 5 logements T2 de 23 m² à 36 m² plus un garage de 20,81 m².Actuellement 4 logements sur 5 sont loués, pour une rentabilité totale de 1950€ / mois hors charges (11,6% brute et 15,6% si tout est loué).La toiture est en bon état en bac acier. L'ensemble immobilier est relié au tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation réversible dans chaque logement. Il n'y a pas de VMC.N'hésitez plus et venez visiter ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712085)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952453-immeuble-nevers-58000