# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

- **Prix** : 349 900 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 207 m²
- **Ville** : La Chapelle-sur-Erdre (44240)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 999603

## Description

Iad France - Céline Pornon vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE / LA SOURCE - Maison 102 m² - 4 chambres - Jardin - Calme Dans une rue résidentielle calme, découvrez cette maison individuelle de 2000 d'environ 102 m² avec son agréable jardin d'environ 135 m², sa grande terrasse en bois récente (2025) sans vis-à-vis et son abri de jardin. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine séparée récemment aménagée, vaste séjour ouvert sur la terrasse et lumineux (exposition Nord-Est), chambre avec grande baie vitrée et salle d'eau privative de 2026, WC séparés. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain récente avec WC et un grand espace de rangement. Chaudière gaz récente, poêle à bois, VMC 2025, fibre, double vitrage et combles isolés. À proximité des bus 96 et 86, écoles, commerces et à 800 m du centre-ville. Performance énergétique et performance climatique en cours de mise à jour (informations de 2007). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 333238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16662 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712123)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952424-maison-la-chapelle-sur-erdre-44240