# Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)

- **Prix** : 519 000 €
- **Surface** : 320 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Saint-Louis (97421)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 224532

## Description

97421 – LES MACKES – LA RIVIERE SAINT-LOUIS ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 309 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – TERRAIN TOTAL DE 900 m² PRIX DE VENTE : 519 000 €Vous recherchez une propriété adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier offrant de multiples possibilités ?Patrice MOËLLON et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet ensemble immobilier composé de deux maisons familiales, vendues exclusivement en un seul lot, dans un quartier calme des hauts de Saint-Louis.Implantées sur une parcelle de 900 m², les deux maisons développent ensemble environ 309 m² habitables. PREMIÈRE MAISON – 146 m² HABITABLESRépartie sur deux niveaux, cette maison propose : 5 pièces 3 chambres 146 m² habitables Sous-sol spacieux de 78 m² Combles aménageables Terrasse de 14 m² Jardin privatif Exposition nordSa terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en famille.Son vaste sous-sol pourra accueillir, selon vos besoins, un atelier, un espace de rangement, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. DEUXIÈME MAISON – 163 m² HABITABLESOrganisée sur trois niveaux, cette seconde maison comprend : 6 pièces 4 chambres 163 m² habitables Sous-sol de 66 m² Exposition nordSon terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux, terrasse ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSGrâce à ses deux maisons distinctes, cette propriété peut répondre à différents projets : Accueillir une grande famille tout en préservant l'espace de chacun Réaliser un projet intergénérationnel avec deux logements proches Habiter une maison et réserver la seconde à la famille ou aux invités Envisager un projet locatif ou patrimonial Associer habitation et activité professionnelle, sous réserve des règles applicables Valoriser les sous-sols et les combles grâce à de futurs aménagements LES ATOUTS DE L'ENSEMBLE Deux maisons vendues exclusivement en un seul lot Environ 309 m² habitables au total 11 pièces, dont 7 chambres 144 m² de sous-sols cumulés Combles aménageables dans les deux maisons 780 m² de terrain au total Terrasse et jardins Beaux volumes Fort potentiel d'évolution Quartier calme et résidentiel de Saint-Louis Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, idéale pour concrétiser un projet familial, intergénérationnel ou immobilier à Saint-Louis. PRIX DE VENTE : 519 000 € POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITEPatrice MOËLLONConseiller immobilier efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210873c25.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210873df8.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210874005.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a892108741be.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a8921087433b.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a8921087453b.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a892108746e2.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a8921087487e.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210874a12.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210874ba5.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210874d6a.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210874f99.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210875119.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a8921087526d.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a892108753c7.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224532-6a89210875523.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952190-maison-saint-louis-97421