# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Cyprien (66750)

- **Prix** : 153 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Cyprien (66750)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 207471

## Description

T2 48 m² – Terrasse 10 m² – Piscine – Parking – À 800 m de la mer – Saint-CyprienVous cherchez un appartement proche de la mer, avec extérieur et du potentiel d'évolution ?Situé à Saint-Cyprien (Résidence Les Pierres de Jade – Avenue Verdi), ce T2 de 48 m² se trouve au 1er étage d'une résidence fermée avec portail électrique (sans ascenseur). Ce qui fait la différence :La pièce de vie a été agrandie pour plus de confort (23,5 m²), mais il est possible de recréer facilement une seconde chambre comme à l'origine.Un vrai plus selon votre projet. Un cadre agréable au quotidienLa terrasse de 10 m² exposée sud-est offre une vue dégagée sur un espace boisé, sans vis-à-vis direct.Un cadre idéal pour :prendre son petit déjeuner au soleilprofiter des soirées d'étése détendre au calmeLa mer se situe à environ 800 mètres, soit :10 minutes à pied2 à 3 minutes en voiture DistributionPièce de vie salon / salle à manger : 23,5 m²Cuisine ouverte équipée : 8,5 m²Chambre : 8,5 m²Salle d'eau + WC séparéTerrasse : 10 m² Une résidence recherchéePiscine rénovée en 2020Espaces vertsTerrain de pétanqueTables de ping-pongRésidence fermée Façade refaite en 2025 (informations vérifiables dans les documents du syndic) ConfortClimatisationDouble vitrage PVCVolets roulantsInternet / TV Place de parking extérieure privative Pour quel projet ?Ce bien peut convenir :à un couple pour y vivre à l'annéecomme pied-à-terre proche de la merou pour un investissement locatif La possibilité de recréer une chambre permet d'adapter le bien à vos besoins. CopropriétéCharges : environ 600 € / trimestreNombre de lots : 328Pas de procédure en cours Prix160 000 € ContactJulien MondéjarAgent commercial immobilier – Groupe C2i by EfficityRSAC Perpignan n°988333357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952147-appartement-saint-cyprien-66750