# Maison de village 3 Pièce(s) à Ichy (77890)

- **Prix** : 129 900 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 640 m²
- **Ville** : Ichy (77890)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1915688

## Description

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison + 140 m² de dépendances aménageables -- Proche Nemours À la recherche d'un projet sur-mesure ? Cette maison des années 30 offre une surface initiale de 66 m² habitables sur un terrain total de 640 m², mais surtout un potentiel exceptionnel de plus de 200 m² exploitables grâce à ses annexe ! Le bien actuel : - Entrée, espace de vie, cuisine séparée, salle d'eau- 2 chambres- Jardiner et cour intérieure- Assainissement autonome (fosse septique), VMC Le vrai + : Ses dépendances explosives - Bâtiment annexe de 100 m² au sol (idéal loft, atelier, ou extension)- Grange de 40 m² au sol avec belle hauteur- Possibilité de doubler ou tripler la surface habitable selon vos envies ! Localisation & Pratique : - Secteur calme entre Nemours et Puiseaux- Accès A6 (sortie Ury) à 16 min / Gare pour Paris-Gare de Lyon à Nemours Bonus financier : Bien éligible aux aides de l'ANAH pour optimiser votre budget de rénovation énergétique. Contactez-moi pour étudier le potentiel du projet sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968002)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952141-maison-ichy-77890