# Appartement 3 Pièce(s) à Villenave-d'Ornon (33140)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villenave-d'Ornon (33140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 922182

## Description

Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : En EXCLUSIVITÉ, situé à Villenave d'Ornon intra-rocade dans une petite résidence, à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique DUPLEX contemporain. Cet appartement propose sur deux niveaux :- une entrée avec de nombreux rangements,- une belle pièce à vivre très LUMINEUSE avec sa cuisine aménagée et équipée,- un cellier / buanderie,- deux chambres avec placards,- une salle de bain (avec douche ET baignoire),- et deux toilettes indépendants. Ce DUPLEX coup de cOEur vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, double vitrage, VMC. Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un local à vélos, d'un portail électrique, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur. Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et DEUX places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249071)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Villenave-d'Ornon (33140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922182-6a8917c471da2.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952043-appartement-villenave-d-ornon-33140