# Appartement 3 Pièce(s) à Rosny-sous-Bois (93110)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rosny-sous-Bois (93110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 879067

## Description

Iad France - Sandy Ribas vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS - T3 69 m² AVEC BALCON & PARKING à 2 MIN DU MÉTROCoup de cOEur assuré pour ce T3 lumineux de 69 m² au 8ème étage, avec vue dégagée, balcon et parking !Idéalement positionné à 2 minutes à pied du Métro La Dhuys (ligne 11), cet appartement offre un accès direct à Paris -- un atout majeur pour les actifs.Le bien : Perché au 8ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Son plan fonctionnel comprend : - Un séjour spacieux de plus de 20 m² orienté est- 2 chambres indépendantes- Une cuisine séparée- Un balcon idéal pour profiter des beaux jours Équipements & sécurité :Fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville par radiateurs, digicode, interphone, porte blindée et parking en sous-sol sécurisé inclus.À noter :Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir -- une opportunité idéale pour personnaliser le bien selon vos envies et potentiellement valoriser votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337664)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952020-appartement-rosny-sous-bois-93110