# Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 158 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 411 m²
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 989917

## Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - SECTEUR BEAUBLANC - MAISON FAMILIALE - JUSQU'À 6 CHAMBRES - LOGEMENT INDÉPENDANT POSSIBLE - 2 GARAGES ? UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de la faire évoluer selon vos besoins ? Venez découvrir cette maison des années 50 située secteur Beaublanc à Limoges. Aujourd'hui composée de 3 chambres + bureau, elle offre un potentiel permettant d'imaginer 5 chambres + bureau, voire jusqu'à 6 chambres, mais également la création d'un espace indépendant pour un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. ? DES VOLUMES ET DE LA LUMIÈRE Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger attenante à la cuisine, cellier, bureau, WC indépendant, garage avec accès direct et cave. À l'étage : ? 3 chambres? 2 salles d'eau, dont une avec WC? WC indépendant Mais surtout, un vaste espace actuellement aménagé en deux salons et une seconde cuisine offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou logement indépendant. ? Un véritable potentiel pour créer une maison de 5 chambres + bureau, voire 6 chambres, selon vos besoins. ? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Profitez d'une terrasse avec store banne électrique, d'une cuisine d'été et d'un jardin clos de 411 m², idéal pour les beaux jours et facile à entretenir. ? DPE D - CONFORT ET ÉVOLUTIVITÉ Les parties rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air, apportant chauffage et climatisation. Une chaudière fioul assure le chauffage complémentaire des espaces restant à rénover. ? 2 GARAGES AVEC PORTAILS MOTORISÉS Un vrai plus pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier. ? LES + : ? Secteur Beaublanc? Jusqu'à 6 chambres possibles? Potentiel de logement indépendant? DPE D? PAC air / air + climatisation dans les parties rénovées? Jardin clos de 411 m²? Terrasse + cuisine d'été? 2 garages avec portails motorisés? Fibre optique? Double vitrage PVC? Tout-à-l'égout ? Des travaux de rénovation sont à prévoir sur une partie de l'étage, mais ils vous permettront justement de repenser les espaces selon votre projet. Une maison qui ne demande qu'à évoluer avec vous. ? Ne vous contentez pas d'imaginer ce qu'elle est aujourd'hui : venez découvrir ce qu'elle pourrait devenir demain ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707492)

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b4369a4.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b436b45.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b436cb3.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b436e17.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b436f6e.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b43720e.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b43735f.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b4374b0.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b43761e.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b43778a.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b4378f4.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b437a50.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b437bb1.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b437d10.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b437e6f.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b437fcd.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b438127.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b43826e.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b4383d7.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/989917-6a8910b438537.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951752-maison-limoges-87100