# Maison 10 Pièce(s) à Puiseaux (45390)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 270 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1188 m²
- **Ville** : Puiseaux (45390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 998421

## Description

Iad France - Severine Errable vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison bourgeoise T 10 de 270 m² avec jardin sur un terrain de 1188 m² et grange attenante FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de l'autoroute A6,15 minutes de Malesherbes et 20 minutes de la gare de Nemours. Cette demeure lumineuse de 10 pièces séduit par son caractère authentique : parquet ancien, cheminée, beaux volumes et éléments d'époque préservés. Au rez-de-chaussée :Une entrée traversante desservant les différents espaces de vie.Un salon chaleureux de 21 m² avec parquet ancien.Une salle à manger ouverte sur une véranda de 32 m² exposée ouest, offrant une agréable vue sur le jardin.Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m².Un WC indépendant.Une buanderie.Un atelier. Au premier étage :Quatre grandes chambres, dont trois de plus de 18 m².Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative.Une salle de bainUn dressing Un vaste bureau de 27 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou un logement complémentaire.Une terrasse de 10 m². Au deuxième étage :Un grenier total offrant un important potentiel d'aménagement. Les extérieurs :Un jardin arboré entièrement clos.Une terrasse de 32 m².Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Une cave voûtée de 75 m².Un garage de 32 m². Les atouts du bien :? Maison bourgeoise pleine de charme.? 6 chambres.? Dépendance indépendante.? Cave voûtée.? Grenier aménageable.? Jardin clos. Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou créer des espaces supplémentaires. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707518)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951732-maison-puiseaux-45390