# Appartement 5 Pièce(s) à Ambérieu-en-Bugey (01500)

- **Prix** : 311 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Ambérieu-en-Bugey (01500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2160051

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 - 89,10 m² environ - ÉTAGE 3 - AMBÉRIEU-EN-BUGEYDISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T5 de 89,10 m² environ, situé au 3e étage, bénéficie d'une exposition Sud et de généreux espaces extérieurs avec 26,45 m² environ de terrasses. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,80 m² environ et se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une chambre principale de 11,45 m² environ. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains complètent l'agencement de cet appartement familial. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉArrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à piedGare à 3 min à véloMairie et centre-ville à 12 min à véloAccès A42 à 10 min en voitureLyon à 24 min en TERBourg-en-Bresse à 30 min en trainAix-les-Bains à 45 min en trainLyon à 45 min en voiture via l'A42Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolantVolets roulants électriquesCarrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagementsParquet stratifié dans les chambresSalle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineuxRobinetterie Hansgrohe ou équivalentSèche-serviettesChauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasseVidéophoneGarage en sous-sol inclusLocal vélosRE2020NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33707552)

## Photos

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