# Appartement 3 Pièce(s) à Ambérieu-en-Bugey (01500)

- **Prix** : 228 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Ambérieu-en-Bugey (01500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2160048

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 - 64,06 m² environ - REZ-DE-JARDIN - AMBÉRIEU-EN-BUGEYDISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T3 de 64,06 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficie d'une exposition Est et d'un généreux espace extérieur composé d'une terrasse de 18,01 m² environ prolongée par un jardin privatif de 66,32 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 24,11 m² environ et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13,38 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉArrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à piedGare à 3 min à véloMairie et centre-ville à 12 min à véloAccès A42 à 10 min en voitureLyon à 24 min en TERBourg-en-Bresse à 30 min en trainAix-les-Bains à 45 min en trainLyon à 45 min en voiture via l'A42Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40PRESTATIONSFenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolantVolets roulants électriquesCarrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagementsParquet stratifié dans les chambresSalle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineuxRobinetterie Hansgrohe ou équivalentSèche-serviettesChauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasseVidéophoneGarage en sous-sol inclusLocal vélosRE2020NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33707560)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951696-appartement-amberieu-en-bugey-01500