# Maison 4 Pièce(s) à Madonne-et-Lamerey (88270)

- **Prix** : 123 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2823 m²
- **Ville** : Madonne-et-Lamerey (88270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 856065

## Description

Iad France - Regis Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LE CHARME DE L'ANCIEN À 17 MINUTES D'ÉPINAL Venez découvrir cette charmante maison datant de 1920, mitoyenne d'un côté, située à Madonne-et-Lamerey, à seulement 3 minutes de Dompaire et 17 minutes d'Épinal. Implantée sur une parcelle de 360 m², la propriété bénéficie également d'un terrain / verger indépendant d'environ 2 460 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un potager ou simplement disposer d'un bel espace de verdure. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et lumineuse ainsi qu'un salon séjour chaleureux avec cheminée tubéeÀ l'étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau à rénover et un WC indépendantÀ l'extérieur : une cour agréable avec terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux joursEn complément : une buanderie, un grand garage et un vaste terrain / verger à proximité immédiate de la terrasse. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant également la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. Les atouts : - 3 chambres- Cour avec terrasse sans vis-à-vis- Terrain / verger d'environ 2 460 m²- Grand garage- Assainissement collectif- Menuiseries double vitrage avec volets roulants- Chauffage central au fioul- Taxe foncière : 911 € Une maison idéale pour ceux qui recherchent à petit prix, le charme de l'ancien, de beaux extérieurs et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et d'Épinal. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707946)

## Photos

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