# Duplex 3 Pièce(s) à Saint-Martin (97150)

- **Prix** : 328 600 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Martin (97150)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 953448

## Description

Iad France - Muriel Mouyal vous propose : T3 DUPLEX MEUBLE AVEC VUE SUR MER- SAINT-MARTIN- 97150 CUL DE SAC A VENDRE- T3 Duplex de 75 m² avec vue mer, situé dans le secteur recherché de Cul de Sac, à Saint-Martin Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 75 m², offrant une belle vue dégagée sur sur la baie et une excellente ventilation naturelle. Le bien se compose d un séjour lumineux avec cuisine équipée, d une chambre au niveau principal avec sa salle d eau, ainsi que d une seconde chambre à l étage avec sa salle d eau privative accessible par un escalier. Une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour préserver l intimité de chacun. L appartement est vendu meublé, avec une décoration soignée et un mobilier permettant une installation immédiate. Il bénéficie également d' une place de parking. Les Atouts° 75 m² habitables° T3 en Duplex° 2 Chambres° Vue Mer dégagée° Appartement Meublé° Cuisine Equipée° Bonne ventilation naturelle° Place de Parking° Aucun travaux à prévoir Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Saint-Martin ou à un projet de location saisonnière RBNB. * Accès pratique aux commerces, restaurants et principaux point d'intérêt de l île. Mobilier estimé entre 10.000 à 15.000€, pouvant être valorisé séparément pour réduire les frais notariés, sous réserve d'inventaire et validation notariale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mouyal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 752110577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708084)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Saint-Martin (97150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/953448-6a8910b3512a1.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951651-appartement-saint-martin-97150