# Maison 6 Pièce(s) à Poix (51460)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 350 m²
- **Ville** : Poix (51460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 992041

## Description

Iad France - Sylvie Clement vous propose : MAISON T6 - 132 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ENVIRON 350 m² - VIVABLE DE PLAIN PIEDDécouvrez à Poix cette maison familiale de 132 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres et le charme de la campagne, à environ 20 minutes de Châlons-en-Champagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon de 12 m², disposant de deux grands placards dont l'un peut accueillir un espace laverie, complète la partie jour.Ce niveau comprend également une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 m², 14 m² et 40 m². Véritable atout de la maison, la chambre de 40 m² offre un très beau volume sous poutres apparentes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres et son Velux. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 350 m², agréable et facile à entretenir, permettant d'aménager terrasse, espace détente ou jardin. La maison dispose également de nombreux éléments de confort : double vitrage, isolation intérieure, toiture récente, électricité refaite à neuf et DPE classé D. Vous apprécierez enfin son environnement calme, le ramassage scolaire dans le village ainsi que la proximité de Courtisols, située à seulement 10 minutes, pour accéder facilement aux commerces et services.Une maison aux beaux volumes, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708125)

## Photos

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## Contact

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