# Appartement 1 Pièce(s) à Vannes (56000)

- **Prix** : 125 250 €
- **Surface** : 27 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Vannes (56000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 926780

## Description

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : A VENDRE EN EXCLUSIVITE 'le refuge' - Charmant Studio en Plein COEur de Vannes avec Cave et grand Balcon Studio de 27.31 m², idéalement situé dans un quartier animé et à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce studio lumineux comprend un espace de vie principal comprenant un salon, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand balcon de 4 m². Parfait pour des étudiants, des jeunes actifs ou comme pied-à-terre. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone sans charges (travaux) à prévoir de 1983 avec ascenseur. L'immeuble ayant bénéficié cette année d'un ravalement de façade complet. Les travaux votés en assemblée générales suivants serons réalisés cette année à la charge du propriétaire actuel : remplacement de l'ascenseur actuel (porte, moteur. ), remplacement du système de VMC et installation de chaque arrivées / sorties d'air dans chaque logement (allant faire passer le DPE en C) ainsi que l'installation d'un visiophone dans l'appartement. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : Intermarché de Pompidou à 400 mètres, pharmacie de Rohan à 400 mètres, boulangerie la Huche à Pain à 150 mètres, la Gare de Vannes à 1 km (3 min en voiture) et l'hyper centre-ville de Vannes avec la rue du Mené à seulement 500 mètres. L'accès à la voie express se trouve à 800 mètres. Idéal pour une vie de quartier sans avoir besoin d'être motorisé. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125250 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 5250 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708138)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951619-appartement-vannes-56000