# Maison 6 Pièce(s) à Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 216 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 474 m²
- **Ville** : Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 998603

## Description

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES - Maison de caractère rénovée de 216 m² avec 5 chambres, jardin, piscine et potentiel professionnel. En plein cOEur du village, découvrez cette maison, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle au même endroit. Au rez-de-chaussée :o Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.o Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.o Une buanderie.o Une cave.o Un garage.o Une pièce atelier offrant différentes possibilités d'utilisation.o Une véranda récente ouverte sur le jardin.o La possibilité de créer un espace professionnel bénéficiant d'un accès indépendant côté jardin, permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces privés de la maison. À l'étage :o 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.o Une salle de bains familiale avec douche, baignoire.o Plusieurs WC pour davantage de confort au quotidien.o Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs :o Une parcelle de 474 m².o Un jardin préservé des regards.o Une piscine avec liner neuf.o Un système d'arrosage automatique intégré.o Un puits.o Une véranda récente permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Confort et équipements :o Maison en très bon état général.o Chauffage au gaz.o Chaudière à condensation récente.o Panneaux solaires générant des revenus annuels jusqu'en 2030. Une vie de village pratique au quotidien :o Maison située au cOEur de Sainte-Foy-de-Peyrolières.o Commerces, services et établissements scolaires à proximité.o Saint-Lys, aéroport Blagnac (25 min), Léguevin, Colomiers, Toulouse. Cette propriété se distingue par la polyvalence de ses espaces. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, atelier créatif ou besoin d'espaces supplémentaires : sa configuration permet d'imaginer différents projets. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur avec piscine et la possibilité d'associer habitation et activité professionnelle ?Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708276)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951511-maison-sainte-foy-de-peyrolieres-31470