# Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 422 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1909395

## Description

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS - MAISON DE VILLAGE PROCHE CROIX JEANNETTE - ESPRIT LOFT - 4 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN Venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant.A quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc.A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, et 2 avec une verrière qui donne un style Loft, une salle de bain et un wc.Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708299)

## Photos

![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dc470.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dc54c.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dc61e.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dc7c4.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dc89c.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dc963.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dca28.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dcaed.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dcbb1.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dcc7a.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dcdcc.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dcee3.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dcff4.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dd0f8.jpg)
![Maison de village 6 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1909395-6a8910b1dd1f6.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951494-maison-bouguenais-44340