# Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)

- **Prix** : 298 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Bouscat (33110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 218162

## Description

33110 LE BOUSCAT – CENTRE-VILLE | 3 PIÈCES | 2 CHAMBRES | 68 m² | BALCON 15 m² | CALME | STATIONNEMENT & ASCENSEURVous rêvez du « tout à pied » dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise ? effiCity et Julien Sartini vous proposent de découvrir cet appartement coup de cœur de 69 m², entièrement rénové et ravalé en 2026, niché en plein centre-ville du Bouscat. Une Situation Géographique Idéale (Le Tout-à-Pied)Vivez au rythme d'un quartier dynamique, familial et pratique.Situé au cœur du centre-ville administratif et à deux pas des commerces et réstaurants, cet appartement vous offre un quotidien de rêve :• Commerces & Commodités : Boulangeries, commerce de bouches, boutiques et restaurants accessibles en quelques minutes de marche.• Éducation : Proche immédiate des meilleures écoles du secteur, publiques comme privées.• Transports : Connexion directe et rapide (Tram D et Bus 33) pour rejoindre le centre de Bordeaux.Un Intérieur Soigné, Lumineux et Prêt à VivreSitué dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et d'un ravalement en 2026 Il combine modernité, confort et fonctionnalité :• L'espace de vie : Une entrée accueillante avec rangements s'ouvre sur un séjour spacieux et chaleureux de 20 m².• L'extérieur : Le salon se prolonge sur un agréable balcon de 9 m², véritable pièce supplémentaire pour vos cafés du matin ou vos soirées de détente.• La cuisine : Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée donne aussi accès au balcon.• Le coin nuit : Deux chambres confortables et lumineuses, équipées de placards intégrés pour optimiser chaque espace.• La salle d'eau : contemporaine et des WC séparés. Les Prestations Qui Font la Différence• Calme absolu : Un véritable havre de paix en plein centre-ville.• Stationnement inclus : Une place de parking extérieure privative pour stationner votre véhicule en toute sérénité.Ce bien rare sur le marché réunit tous les critères de l'appartement idéal : l'emplacement n°1, le charme du rénové, et le confort du moderne. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contact & VisitesEnvie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder :• Julien Sartini – Conseiller Immobilier effiCity•  Téléphone : 06 86 64 27 15•  E-mail : jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2c047.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2c321.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2c622.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2c8ef.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2cbc7.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2cee9.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2d1b8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2d457.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2d654.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2d834.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2da0b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2dc02.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2dfd3.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2e21f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/218162-6a87c3ff2e461.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951234-appartement-le-bouscat-33110