# Maison de ville 4 Pièce(s) à Toulenne (33210)

- **Prix** : 244 950 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Toulenne (33210)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 211873

## Description

Maison individuelle bois CLT — 110 m² — Toulenne (33210) — Travaux de second œuvre à réaliser — Terrasse 15 m² — Parking privatifBien atypique et rare sur le secteur : une maison en bois massif contrecollé (CLT), structure achevée, toiture posée, menuiseries extérieures en place. L'intérieur brut est prêt à recevoir votre second œuvre selon vos choix : 1 ou 2 chambres, bureau, espace ouvert... Plan entièrement libre, aucune contrainte de cloisonnement.Le CLT offre des performances thermiques supérieures au bâti traditionnel : régulation naturelle de la température et de l'humidité, qualité de l'air intérieur, empreinte carbone négative.Surface : environ 110 m² sur 2 niveauxTerrasse : 15 m²Abri de jardin : 9 m²Parking privatifÀ 5 min de Langon — A62 et TGV (Bordeaux 30 min)Accompagnement conseil disponible sur demande : agencement cuisine, salle de bain, installation électrique (certifié Loxone et KNX Partner) — sans obligation.Les visuels de projection intérieure sont des simulations IA à titre indicatif.Prix : 244 950 € FAI — honoraires à la charge du vendeur (14 950 € TTC). Prix net vendeur : 230 000 €.Contactez-moi pour une visite.Guillaume Morin — Mandataire Efficity Sud Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume MORIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°502800626.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951198-maison-toulenne-33210