# Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)

- **Prix** : 464 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Vif (38450)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1736949

## Description

38450 - VIF - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - BALCON 26 M² - DERNIER ÉTAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe appartement de type T4 situé au dernier étage de la résidence « Les Prairies du Breuil », implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant au cœur de Vif.D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !Vidéo et visite virtuelle sur demande.Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités :La résidence « Les Prairies du Breuil » séduit par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un écrin de verdure. À seulement 15 minutes de Grenoble, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives, tout en offrant un cadre paisible et sécurisé.Descriptif de l'appartement :Ce T4 exceptionnel de 110 m² (134 m2 au sol), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard,Un vaste séjour/cuisine de 50,5 m² (surface au sol 66m2), baigné de lumière, donnant accès à un balcon filant de 26 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours,Trois chambres dont une suite parentaleUne salle de bains moderne,Un WC indépendant,Une buanderie.L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit.Les prestations techniques et pratiques :Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la françaiseBrise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres piècesChauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté,Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %,Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage,Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisineRevêtement stratifié dans les chambresEn option : Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €.Aspects pratiques et financiers :Charges de copropriété prévisionnelles : environ 1320 € annuels.DPE : en cours,Frais de notaire réduits.Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un appartement spacieux, moderne et lumineux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Dominique Campion - Efficity06 19 50 92 61dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa251d1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa2546f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa256d0.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa258fb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa25b1e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa25d38.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa25f6f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa2618d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa26397.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa26599.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Vif (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/1736949-6a87c3fa267b4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1951149-appartement-vif-38450