# Terrain à Saint-Geours-de-Maremne (40230)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 2827 m²
- **Ville** : Saint-Geours-de-Maremne (40230)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 946804

## Description

Iad France - Olivier Villenave vous propose : Terrain à bâtir de 2 827 m² - Cadre naturel et position dominante à Saint-Geours-de-MaremneSitué à Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, en position dominante.D'une superficie totale de 2 827 m², il propose :- 1 200 m² en zone constructible (avec déclivité naturelle)- 1 627 m² en zone naturelle, garantissant un cadre de vie préservé.Le terrain présente une déclivité naturelle, offrant de belles possibilités de conception architecturale (maison à niveaux, sous-sol, terrasse panoramique. ) et permettant de profiter pleinement de son environnement.Les atouts et particularités :- Emprise au sol autorisée : 40 %- Libre de constructeur- Terrain borné- Autorisation d'urbanisme obtenue- Issu d'une division parcellaire- Vendu non viabiliséUne belle opportunité pour réaliser un projet de construction personnalisé dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.Exclusivité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461154)

## Photos

![Terrain à Saint-Geours-de-Maremne (40230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/946804-6a87c1c9e37af.jpg)
![Terrain à Saint-Geours-de-Maremne (40230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/946804-6a87c1c9e397e.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1947174-terrain-saint-geours-de-maremne-40230