# Maison 7 Pièce(s) à Charmoy (89400)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 204 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 2380 m²
- **Ville** : Charmoy (89400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 996830

## Description

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Charmoy, dans un secteur pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles. À seulement 5 minutes de la gare de Laroche-Migennes, 15 minutes de l'autoroute A6 et environ 2 heures de Paris, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE traditionnelle, sans mitoyenneté, d'une surface habitable de 204 m², implantée sur un terrain clos de 2 380 m². Elle présente DE BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée ! - > Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée par véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. - > Au sous-sol : un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé, deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une piscine de 4 x 8 m et son local technique, un garage avec porte motorisée et grenier au-dessus, ainsi qu'un carport. LES PLUS :-> Pompe à chaleur air / eau de 2022-> Poêle à bois de 2021-> Double vitrage PVC avec volets roulants électriques-> Panneaux photovoltaïques-> Fibre optique-> Tout-à-l'égout-> Piscine de 4 x 8 m avec local technique-> Garage avec porte motorisée et grenier au-dessus-> Carport-> Terrain clos de 2 380 m²-> DPE : D / Émissions de gaz à effet de serre : B N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703363)

## Photos

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