# Propriété 5 Pièce(s) à Hyères (83400)

- **Prix** : 1 490 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 2000 m²
- **Ville** : Hyères (83400)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 997882

## Description

Iad France - Audrey Pernet vous propose : LA POLYNÉSIE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉINVENTER Presqu'île de Giens · Belle Vue mer · 2 000 m² de terrain · Potentiel jusqu'à 330 m² avec rooftopUne adresse rare. Un environnement privilégié. Un potentiel patrimonial remarquable.Au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Giens, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle, avec une belle vue mer.Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², la propriété accueille aujourd'hui une maison d'environ 260 m² à rénover entièrement. L'enjeu est ici de révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel : une rénovation ambitieuse permettrait d'imaginer une propriété contemporaine et élégante d'environ 320 à 330 m² habitables, complétée par un rooftop, offrant un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. UN EMPLACEMENT PREMIUMLa propriété se situe à quelques minutes seulement :du port de la Presqu'île de Giens, des plages et criques emblématiques du secteur, des commerces et commodités, et à environ 10 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères. À l'abri des nuisances, cette adresse conjugue ainsi intimité, tranquillité et proximité immédiate des principaux attraits de la presqu'île. UN PROJET À LA HAUTEUR DU LIEULa maison existante offre une base particulièrement intéressante pour concevoir une résidence familiale ou une résidence secondaire de prestige. Le projet peut notamment permettre d'imaginer :o Environ 320 à 330 m² habitables après valorisation de l'existanto Un rooftop avec vue mero De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieuro Une propriété pensée autour du jardin et de l'environnement méditerranéeno Un cadre parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement patrimonial UNE OPPORTUNITÉ RARE À GIENS Plus qu'une maison à rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité de création d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral varois. Professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703426)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1945484-maison-hyeres-83400