# Pavillon 5 Pièce(s) à Cier-de-Rivière (31510)

- **Prix** : 184 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 4325 m²
- **Ville** : Cier-de-Rivière (31510)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 943849

## Description

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa familiale de 2007 - Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) - Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²) :- Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour- Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m²- 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m²- Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire)- 2 WC- Dressing indépendant de 5,80 m² * Extérieur *Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle -- à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente). * Technique *Double vitrageChauffage par climatisation réversible + radiateursAssainissement individuel (non collectif) * En résumé * - Villa 2007,127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir- 5 chambres / espaces nuit dont une suite parentale avec dressing- Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente- Village calme mais habité, vie de voisinage- Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min- Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703883)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1945434-maison-cier-de-riviere-31510