# Maison d'architecte 14 Pièce(s) à Magny-le-Hongre (77700)

- **Prix** : 1 950 000 €
- **Surface** : 217 m²
- **Pièces** : 14
- **Terrain** : 1104 m²
- **Ville** : Magny-le-Hongre (77700)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 992040

## Description

Iad France - Ghizlan Taneste vous propose : Domaine immobilier d'exception avec activité touristique clé en main - Magny-le-Hongre Un actif rare alliant prestige immobilier, expérience client et forte performance locative À Magny-le-Hongre, au cOEur d'un secteur touristique parmi les plus attractifs d'Europe, découvrez un * ensemble immobilier unique composé de trois unités d'hébergement indépendantes * , exploitées avec succès en location saisonnière. Implanté sur une parcelle de 1 104 m² environ, ce domaine développe 336 m² au sol et bénéficie d'un positionnement premium auprès d'une clientèle internationale, familiale et professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien, le domaine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 150 000 €, porté par une demande constante tout au long de l'année. Un ensemble composé de trois hébergements à forte identité Lot 1 - Villa Magny's Netflix L'expérience cinéma & famille Véritable pièce maîtresse du domaine, cette villa premium a été conçue pour offrir une expérience immersive et conviviale aux familles et groupes. Elle propose : Une salle de cinéma privée équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'assises grand confort,4 chambres avec literies de standing et configurations adaptées aux séjours en groupe,-De vastes espaces de vie permettant d'accueillir confortablement les voyageurs,- Une grande terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et sécurisé,- Des prestations pensées pour maximiser le confort et la satisfaction client. Cette villa constitue le produit phare du domaine, combinant capacité d'accueil, expérience premium et forte attractivité commerciale. Lot 2 - Magny's Oasis Calme, élégance & confort longue durée Cette maison indépendante séduit une clientèle recherchant un environnement paisible et qualitatif, aussi bien pour des séjours touristiques que professionnels. Ses atouts : Terrasse privative aménagéeGrand balcon offrant une belle ouverture extérieure,Cuisine premium entièrement équipée adaptée aux séjours prolongés,Aménagement confortable favorisant une expérience 'comme à la maison',Excellente satisfaction voyageurs avec une note de 8,7 / 10, garantissant une visibilité durable et un flux régulier de réservations. Lot 3 - Marvel House Un concept immersif à forte valeur ajoutée Hébergement unique en son genre, Marvel House bénéficie d'un concept différenciant inspiré de l'univers des super-héros. Ses caractéristiques : Décoration thématique immersive autour de l'univers Marvel / Avengers,Expérience mémorable particulièrement recherchée par les familles,Positionnement original créant un véritable effet 'coup de cOEur' auprès des voyageurs,Parking privatif sécurisé et clos. Grâce à son identité forte, cette unité contribue à la visibilité du domaine et à son excellente attractivité locative. Des prestations adaptées à une clientèle internationale Le domaine bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : 7 chambres au total,3 cuisines entièrement équipées,6 espaces de vie,4 salles d'eau,4 WC,4 balcons,Grande terrasse,6 places de stationnement privées. Chaque logement dispose de son identité propre, permettant de cibler plusieurs segments de clientèle : familles visitant Disneyland Paris,groupes d'amis,voyageurs professionnels,séjours longue durée. Une opportunité d'investissement rare Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un business immobilier exploité immédiatement, combinant : un patrimoine immobilier qualitatif,une activité ...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704010)

## Photos

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