# Maison de village 2 Pièce(s) à Sainte-Tulle (04220)

- **Prix** : 103 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 41 m²
- **Ville** : Sainte-Tulle (04220)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 993951

## Description

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : SAINTE-TULLE - MAISON DE VILLAGE T2 - 84 m² Du cachet, du potentiel et une belle marge de personnalisation ! Située au cOEur de Sainte-Tulle, cette maison de village datant de 1900 développe environ 80 m² sur 3 niveaux. Le séjour de 25 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée. L'électricité a été refaite tout comme la cuisine, offrant une bonne base pour poursuivre les améliorations. À l'étage : une chambre au calme, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout : une cave de 25,2 m² chauffée et climatisée, actuellement aménagée en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace professionnel ou rangement. Une humidité est toutefois présente sur le mur Est et doit être prise en compte. Une loggia à rénover, accessible depuis le séjour peuvent donner à ce bien tout le potentiel qu'elle abrite Fibre, tout-à-l'égout, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques. ? Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704025)

## Photos

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