# Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)

- **Prix** : 480 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 8
- **Terrain** : 2963 m²
- **Ville** : Jarnac (16200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 997107

## Description

Iad France - Herve Erisset vous propose : Ensemble Immobilier - Idéal Projet Familial & Investissement Locatif (1 600 € / mois de revenus)Une opportunité rare sur le marché !Venez découvrir cette magnifique propriété de 1973 offrant de généreux volumes et divisée en 3 logements indépendants, parfaite pour une grande famille souhaitant habiter sur place tout en générant un revenu locatif immédiat, ou pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.- HABITATION PRINCIPALE - Volumes, charme et confort. Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 25 m², Vaste séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée fonctionnelle, Cuisine indépendante et équipée de 15 m², Buanderie, Débarras / cellier, et WC indépendant. À l'étage : Palier, Suite avec chambre de 16 m² balcon privatif et salle d'eau avec WC, 2ème chambre spacieuse de 17 m² avec grand dressing, 3ème chambre de 13 m², Salle de douche indépendante.- LOGEMENT MEUBLÉ / AIRBNB - Rentabilité avérée (800 € / mois). Parfaitement configuré pour de la location courte / moyenne durée avec prestations bien-être. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 21 m², cuisine / salle à manger conviviale de 22 m², WC. À l'étage : Suite avec chambre de 20 m² et sa salle d'eau privative, 2 chambres de 12,5 m² et 13 m². Pièce supplémentaire de 8 m² (bureau ou chambre d'appoint), Salle de douche avec WC. Extérieur dédié : Terrasse privative avec Jacuzzi (chauffage bois + PAC) et abri de jardin.- SECOND LOGEMENT LOCATIF - Revenu stable (800 € / mois) : Un appartement indépendant avec extérieur privatif : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 20 m², buanderie, WC séparé. À l'étage : très grand espace nuit de 27 m², dégagement 9 m², belle salle de bain et WC. Extérieur dédié PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Chauffage : Chaudière au gaz de ville Eau : Adoucisseur d'eau (installé il y a 5 ans) Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Assainissement : Fosse septique LES POINTS FORTS Rapport locatif immédiat : 1 600 € / mois de revenus locatifs générés par les deux logements annexes, réduisant drastiquement les charges ou mensualités de crédit. Indépendance totale des différents espaces de vie. Prestations de détente : Jacuzzi, terrasse et cour privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704098)

## Photos

![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c072803be.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07280649.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c072808b0.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07280b0f.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07280d87.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07280fd3.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c0728121d.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c072814d2.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07281725.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07281975.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07281bdc.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07281e2f.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07282078.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c072822c7.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c0728250d.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07282752.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07282998.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07282bf0.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c07282e38.jpg)
![Maison 12 Pièce(s) à Jarnac (16200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997107-6a87c072830e4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1945317-maison-jarnac-16200