# Maison de village 8 Pièce(s) à Saint-Victurnien (87420)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 162 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Saint-Victurnien (87420)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 997186

## Description

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : SAINT-VICTURNIEN - IMMEUBLE DE RAPPORT - 162 m² - 3 APPARTEMENTS Au cOEur de Saint-Victurnien, à proximité de Limoges, cet immeuble de village d'environ 162 m² se compose de 3 appartements indépendants répartis sur trois niveaux. RDC : T2 actuellement loué - 380 € / mois HC1er étage : T3 à rénover - loyer potentiel : 500 € / mois2e étage : T3 actuellement loué - 500 € / mois (travaux à prévoir) L'ensemble bénéficie d'une entrée commune, du chauffage électrique individuel, du double vitrage, d'une toiture en bon état et isolée sous rampants, ainsi que d'un sous-sol d'environ 20 m². Potentiel après remise en location du 1er étage : 1 380 € / mois HC, soit 16 560 € / an hors carence locative. Un bien adapté à une stratégie d'investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. Le secteur est en demande de location face à un marché en manque de biens disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704186)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1945269-maison-saint-victurnien-87420