# Duplex 4 Pièce(s) à Épinal (88000)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Épinal (88000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1914509

## Description

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : ÉPINAL HYPERCENTRE -- DUPLEX 4 PIÈCES DE 101 m² Rue des États-Unis, en plein cOEur d'Épinal : un duplex familial où tout se fait à pied -- commerces, écoles, gare, services. Une pièce de vie traversante de plus de 45 m², cuisine ouverte équipée, accès balcon. La double exposition apporte de la lumière toute la journée, et le balcon offre un extérieur en centre-ville. WC indépendant à ce niveau. A l'étage : Trois chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains rénovée avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche -- un vrai confort au quotidien pour une famille. EN PLUSUn grenier privatif d'environ 50 m² s'ajoute au logement, stockage. TECHNIQUE· Chauffage gaz naturel individuel· Fenêtres PVC double vitrage· Fibre optique, porte blindée, interphone· Immeuble de 1965,2ème étage· Charges de copropriété : environ 1 140 € / an· Taxe foncière : 1488 Stationnement à proximité. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.97€ par mois (soit 1139.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000261)

## Photos

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