# Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)

- **Prix** : 102 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nantes (44000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 967526

## Description

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : RESIDENCE SENIOR - APPARTEMENT 2 PIECES - Nantes Saint-DonatienAvec balcon, garage et services seniors Au cOEur du quartier Saint-Donatien à Nantes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage sur cette partie de l'immeuble, au sein d'un environnement dédié aux seniors, chaleureux, convivial et sécurisé. Son emplacement est particulièrement privilégié : supermarché juste en face, bus au pied de l'immeuble, commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et bords de l'Erdre à seulement quelques minutes à pied. Un appartement confortable et fonctionnel qui se compose ainsi : - Une entrée avec placard- Une cuisine aménagée et équipée- Un séjour agréable et lumineux, prolongé par un balcon donnant sur le jardin,- Une chambre disposant d'un grand placard- Une salle d'eau avec une grande douche et un espace prévu pour le lave-linge- Un WC indépendant- Chauffage électrique individuel- Climatisation Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un cellier privatif situé au 2ème étage ainsi que d'un garage en sous-sol sécurisé. Des services pensés pour faciliter le quotidien Au-delà du confort de l'appartement, vous bénéficiez d'un cadre de vie conçu pour conjuguer indépendance, sérénité et convivialité. Les services proposés comprennent notamment : - Une présence 24h / 24 et 7j / 7 *- Une équipe disponible et attentive pour vous accompagner dans votre quotidien- Des activités et animations favorisant les échanges et la convivialité- Un véritable restaurant sur place, accessible selon vos envies (facturation en sus) Les frais liés aux services seniors sont en supplément des charges de copropriété. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et les services proposés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 194.  Quote part annuelle(moyenne) : 3528 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 €. (gedeon_6727_33699486)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1944400-appartement-nantes-44000