# Pavillon 4 Pièce(s) à Cognac (16370)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1610 m²
- **Ville** : Cognac (16370)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 991888

## Description

Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin.Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS  :- Assainissement tout à l'égout- Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs,- VMC neuve- Isolation neuve des murs et des combles- Système électrique, plomberie refait à neuf- Toiture révisée et nettoyée * EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu'une grande cour gravillonée à l'avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules.Enfin à l'arrière vous profiterez d'un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison.Taxes foncières : 848 € / anContactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699654)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1944312-maison-cognac-16370