# Appartement 3 Pièce(s) à Fougères (35300)

- **Prix** : 30 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Fougères (35300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 960607

## Description

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : FOUGÈRES CENTRE -- OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE Appartement 2 pièces vendu OCCUPÉ (Bail Loi de 1948) Idéal pour un investisseur patrimonial à la recherche d'une valorisation à long terme à prix très attractif au cOEur de Fougères. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, cet appartement de type T2 comprend : Une cuisine Un séjour lumineux Une chambre Une salle de bains avec WC Les atouts de ce placement : - Emplacement N°1 : Hypercentre de Fougères, à deux pas des commerces, services et commodités. - Forte décote à l'achat : Prix au m² nettement inférieur aux prix du marché libre, offrant une perspective de plus-value très importante à terme. - Revenus locatifs réguliers : Vendu occupé avec locataire en place sous le régime de la Loi de 1948. - Copropriété en cours de création / Immeuble de caractère. Un placement sécurisé pour diversifier son patrimoine immobilier avec un ticket d'entrée très accessible. - Pour obtenir le dossier complet et les informations financières : Stanislas DURANCEAU -- Conseiller Immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700214)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1944231-appartement-fougeres-35300