# Maison de village 9 Pièce(s) à Rozay-en-Brie (77540)

- **Prix** : 419 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2719 m²
- **Ville** : Rozay-en-Brie (77540)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 983889

## Description

Iad France - Celine Moreira vous propose : MAISON - 260 m² - AVEC PISCINE Stiuée à 5 mn de Rozay-en-Brie, découvrez cette maison de village datant de 1900 qui déploie 260 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de plus de 2700 m².La 'maison de campagne' prend tout son sens lorsque vous découvrez cette briarde qui conjugue le charme de l'ancien et les espaces généreux et qui invite à passer des moments conviviaux, en famille ou entre amis Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :- une cuisine de 37 m²- un salon de 30 m² avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse- une salle à manger (pouvant être utilisée en chambre)- une pièce traversante de 32 m²- une véranda de 40 m²- une salle d'eau- un wc indépendant- une buanderie Au 1er étage :- un palier- quatre chambres de 10.5 à 29 m²- une salle d'eau avec wc L'extérieur ne peut que séduire avec son air de vacances au quotidien : le jardin arboré, la terrasse et la piscine composent un espace de détente et de loisirs à part entière. Un auvent accueille une terrasse avec barbecue.Le garage est complété par de nombreuses places de stationnement possibles.Vous bénéficierez également d'une grande cave voutée de 30 m² et d'un grenier. Côté équipements, la maison possède un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau datant de 2023, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques et est raccordée au tout à l'égoût. Vous noterez également son classement DPE en C. A votre service pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700282)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1944196-maison-rozay-en-brie-77540