# Appartement 3 Pièce(s) à Le Lavandou (83980)

- **Prix** : 390 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Lavandou (83980)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2157614

## Description

Iad France - Elisa Piriou (06 48 91 32 79) vous propose : LE LAVANDOU - PROCHE PLAGE DE SAINT-CLAIREt si votre prochain coup de cOEur se trouvait entre mer, collines et douceur de vivre ? Découvrez ce charmant duplex d'environ 50 m² environ de surface utile, situé au 2 ? étage d'une résidence calme, offrant de belles vues sur la mer et les collines. Au 1er niveau :o Hall d'entréeo Séjour avec cuisine aménagée et équipéeo Chambreo Salle d'eauo WC séparéso Loggia avec vue mer Au 2 ? niveau :o Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaireo Chambreo Accès à un ROOF TOP privatif d'environ 17 m² environ, avec vue mer et collines Une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des repas en extérieur.Place de parking privative À seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. PRIX : 400 000 € HAIDont 10 000 € d'honoraires de négociation à la charge des acquéreursPrix net vendeur : 390 000 € DPE : D / GES : B La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou EI (ID 85267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61.  Quote part annuelle(moyenne) : 800.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700317)

## Photos

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