# Appartement 3 Pièce(s) à Metz (57000)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Metz (57000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 587595

## Description

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : METZ SABLON + F3 LOUE + INVESTISSEURS + * Spécial Investisseur - Appartement vendu loué à Metz Sablon. * Idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement F3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d'investissement.Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. + Description du bien +- Belle hauteur sous plafond- Entrée- Cuisine équipée- Salle de bain fonctionnelle avec douche- Séjour de 14 m²- Chambre séparée- Balcon, parfait pour prendre l'air + Les atouts pour un investisseur +- Vendu loué : locataire sérieux en place (bail jusqu'au 01 septembre 2027) - loyer 450 € avec garant sérieux. - Emplacement stratégique : Quartier dynamique, gare de Metz, commerces et transports- Immeuble bien entretenu avec peu de charges Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9.  Quote part annuelle(moyenne) : 924 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700390)

## Photos

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## Contact

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