# Maison 4 Pièce(s) à Donnezac (33860)

- **Prix** : 68 800 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 975 m²
- **Ville** : Donnezac (33860)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 997435

## Description

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : * DONNEZAC - AUX PORTES DE MONTENDRE - MAISON A RENOVER 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 975 m² * Située aux portes de Montendre, sur la commune de Donnezac, à seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 975 m², dans un environnement calme dans une impasse. La maison se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où un petit cours d'eau longe la limite de la propriété, apportant une touche naturelle supplémentaire à l'environnement. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies.Point appréciable : la couverture de la partie habitation est en bon état. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec l'avantage d'être située dans un environnement calme tout en restant à seulement 3 minutes du centre ville de Montendre et de ses commerces, écoles et services. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700436)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Donnezac (33860)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/997435-6a866db27a16c.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1944072-maison-montendre-17130