# Appartement 3 Pièce(s) à Parempuyre (33290)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Parempuyre (33290)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 962159

## Description

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - PAREMPUYRE T3 vendu loué - Jardin privatif d'environ 95 m² - 2 parkings Un investissement déjà en place... avec les atouts qui font la différence sur le marché locatif. À Parempuyre, aux portes de Bordeaux, découvrez ce T3 d'environ 56 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2008 et vendu avec son locataire en place. Dès l'acquisition, le bien génère un loyer de 720 € hors charges / 770 € charges comprises, sans avoir à rechercher un premier locataire. Mais ce qui distingue surtout cet appartement, ce sont ses prestations. Le séjour se prolonge vers un jardin privatif d'environ 95 m² avec terrasse couverte : un véritable extérieur, particulièrement appréciable pour un appartement et recherché par les locataires. Autre atout : deux places de stationnement privatives, qui viennent compléter le bien. Avec son DPE C / GES A, sa fibre et son environnement résidentiel et verdoyant, l'appartement réunit des caractéristiques intéressantes pour un investissement destiné à s'inscrire dans la durée. Commerces, écoles, transports et principaux axes sont accessibles à proximité, tandis que la * réserve naturelle de Parempuyre * offre un cadre agréable à quelques minutes. Côté investissement :o Locataire déjà en placeo 720 € HC / 770 € CC de loyero Jardin privatif d'environ 95 m² avec terrasseo 2 places de parking privativeso Résidence de 2008o DPE C / GES Ao Fibreo Environnement résidentiel et verdoyant Un T3 qui conjugue revenus locatifs immédiats, grand extérieur et prestations recherchées sur le marché locatif. ? Dossier locatif et éléments permettant d'étudier la rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639776)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1943372-appartement-parempuyre-33290