# Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)

- **Prix** : 182 000 €
- **Surface** : 31 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Menton (06500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 994127

## Description

Iad France - Sonia Tatara vous propose : Investissement locatif clé en main -- T2 de 31,20 m² avec balcon (Haut Borrigo ) Idéalement situé dans le secteur du Haut Borrigo, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² Loi Carrez (36,27 m² surface au sol total) vendu loué et entièrement meublé, offrant un rendement immédiat et une gestion sereine. Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses expositions Nord-Est et Sud-Est. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle avec un grand placard intégréUne pièce de vie lumineuse de 16 m² avec salon et cuisineUn balcon filant de 5 m² accessible depuis le séjour et la chambreUne chambreUne salle de bains avec WCUne cave vient compléter ce bien Côté investissement : Bail meublé en cours (renouvellement annuel par tacite reconduction)Loyer : 850 € / mois CCProfil locataire : Très sérieux, loyers à jour Possibilité de stationner son véhicule toute la journée sans aucune difficulté ! ( zone bleue ). Un bien parfait pour développer son patrimoine sans risque ni carence locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 171.  Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691947)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab6eb4.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab6fb0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab709b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab716d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab7232.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab7303.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab73c7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab74a0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab7563.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab7624.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab7718.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Menton (06500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994127-6a851c3ab77ed.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1943320-appartement-menton-06500