# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-Vrain (91770)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 119 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 168 m²
- **Ville** : Saint-Vrain (91770)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 985620

## Description

Iad France - Olivier Cinquabre vous propose : Un charme fou au cOEur du Petit Saint-Vrain !Découvrez cette maison d'environ 119 m² au sol qui ne ressemble à aucune autre.Un bien authentique, atypique, chaleureux et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger avec cheminée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un salon intimiste, lui aussi agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente.La maison propose 2 à 3 chambres selon vos besoins, une cuisine ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon à l'abri des regards pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se ressourcer.Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.À l'étage, une chambre, une mezzanine idéale pour le télétravail.Les extérieurs offrent de belles possibilités avec un jardin, 2 garages indépendants, ainsi qu'une cave en terre battue, accessible directement depuis la maison, parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles. Les + qui font la différence? Double vitrage? Chauffage au gaz? Assainissement conforme? Une seconde parcelle de 81 m² accueillant un garage? Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos projets Ce n'est pas la maison de tout le monde... c'est peut-être la vôtre.Une situation pratique au quotidienÉcoles maternelle et élémentaire : environ 900 mCommerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie, services) : 800 à 900 mGare RER C de Lardy : environ 2,5 km (Paris accessible facilement)Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre les communes voisines.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695569)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1943268-maison-saint-vrain-91770