# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1953957

## Description

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose :Remise en vente suite désistement. À VENDRE - Bien d'exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeSitué en plein centre historique, à deux pas de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entièrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de charme.Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génère environ 20 000 € de revenus annuels.Les comptes et historiques Airbnb / Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d'activité en toute transparence. Description du bienCe sous-plex de caractère se compose de :RDC :oCuisine équipée, moderne et décorée avec goûtoSalle de bain fonctionnelle et soignéeSous-sol :oDeux caves aménagées :oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma -- ambiance cosy garantieoEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientèle touristiqueLe bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à l'usage immédiat pour l'exploitation ou pour en profiter à titre personnel. Atouts majeursoLocalisation premium en centre historiqueoRentabilité prouvée (20 000 € / an)oDécoration soignée, prestations haut de gammeoVente avec mobilier et équipementsoIdéal investisseur ou résidence secondaire atypique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696088)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1943162-appartement-saint-maximin-la-sainte-baume-83470