# Maison 2 Pièce(s) à Argenteuil (95100)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Argenteuil (95100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 993563

## Description

Iad France - Audrey Carpentier vous propose : Petite maison modulable de 42 m² - Potentiel 2 chambres - Centre-Ville d'Argenteuil - Idéal premier achat ou investissement locatif.Découvrez cette petite maison de 42 m² habitables, située en plein Centre-Ville d'Argenteuil. Une localisation parfaite pour tout faire à pied sans voiture.Actuellement configurée en 2 pièces, cette maison offre la possibilité immédiate et facile de créer une deuxième chambre selon vos besoins.Une configuration évolutive :- Option Espace de Vie (Actuelle) : Une belle pièce de vie combinant salon, séjour et espace cuisine, complétée par une chambre et une salle de bains avec WC.- Option Évolutive : Permettant de créer une deuxième pièce. Idéal pour un enfant ou du télétravailSes Atouts :- COEur de ville : Commerces, commodités et gare d'Argenteuil (Ligne J, Paris St-Lazare)- Charges mini : Moins de 300€ par an grâce à un syndic bénévole efficace.- Petite copropriété : Ambiance sereine, gestion transparente et conviviale.- DPE : Classe EJe reste disponible pour plus d'informations et organiser une visiter pour vous projeter davantage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.81€ par mois (soit 237.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14.  Quote part annuelle(moyenne) : 237.7 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696353)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1943057-maison-argenteuil-95100