# Appartement 3 Pièce(s) à Rennes (35700)

- **Prix** : 261 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rennes (35700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 995419

## Description

Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !RENNES Patton - appartement 3 pièces - 7ème étage - balcon, parking et cave COUP DE COEUR pour cet appartement au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1979, idéalement situé à 500 mètres du métro Gayeulles (ligne B) proche des commerces. L'entrée avec placard distribue d'une part un LUMINEUX salon-séjour avec cuisine ouverte (refaite en 2026), et balcon filant.D'autre part : deux chambres, une salle de bain refaite à neuf en 2026, et un WC. Un parking privatif en sous-sol, et une cave viennent compléter l'ensemble.La résidence dispose d'un terrain de tennis. LES PLUS : ravalement de façade et isolation des pignons de la copropriété en 2024, réfection de la toiture en 2025. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696390)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1943033-appartement-rennes-35700