# Maison 5 Pièce(s) à Bretignolles-sur-Mer (85470)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 375 m²
- **Ville** : Bretignolles-sur-Mer (85470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 987610

## Description

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : MAISON DE CARACTÈRE T5 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - 120 m² - PROCHE PLAGE Rare sur le secteur ! Située à Bretignolles-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de 1995 en excellent état, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Idéalement implantée, elle vous permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts majeurs :Emplacement privilégié : À seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville. Commerces de proximité (boulangerie, centre commercial) accessibles en 800 m.Agencement optimisé (120 m²) : Une maison pensée pour le confort familial sur 2 niveaux.Extérieurs ensoleillés : Profitez d'une belle terrasse plein sud et d'un balcon pour vos moments de détente.Confort et équipements : Fibre optique, alarme, chauffage performant (cheminée + électrique), garage, parking et cave.Description intérieure :Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée entièrement équipée. Le niveau est complété par 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.Étage : Une suite parentale / chambre lumineuse avec dressing dédié pour un confort de rangement optimal, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.Environnement : Le terrain de 375 m² entoure cette bâtisse de caractère, parfaitement située pour allier vie quotidienne facile et loisirs côtiers. Idéalement située entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie (10 km) et Les Sables-d'Olonne (19 km).Ce bien rare mérite une visite ! Vous souhaitez découvrir cette maison et projeter votre installation à Bretignolles-sur-Mer ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696418)

## Photos

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