# Maison 2 Pièce(s) à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 2
- **Terrain** : 458 m²
- **Ville** : Villeneuve-lès-Avignon (30400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 996701

## Description

Iad France - Angélique Talmard vous propose : VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIEL Garage et pool house (environ 70 m²) à transformer + piscine + vue dégagée - Terrain 458 m² - CUb opérationnel accepté. Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d'une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel. Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement :od'un garage d'environ 50 m²,od'un pool house d'environ 20 m²,od'une piscine existante. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation. Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation. Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique... ici, tout est à imaginer : optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé. L'environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation. Les atouts : o Parcelle de 458 m²o Garage de 50 m² + pool house de 20 m²o Piscine existanteo Vue dégagéeo Secteur recherché sur les hauteurso CU opérationnel validéo Fort potentiel après travaux À savoir : Projet de transformation complète - travaux et raccordement à prévoir. Je suis à votre disposition pour en discuter 7j / 7, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696472)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1942959-maison-villeneuve-les-avignon-30400